Immer vor Ort.

Unsere Mietverwaltung betreut und verwaltet Ihre Immobilie in Neustadt am Rübenberge, Wunstorf, Steinhude, Hannover, Garbsen, Nienburg und der Region. Wir kümmern uns dabei nicht nur um die finanzielle, bauliche, technische und rechtliche Versorgung, sondern auch um die Vermietung, Durchführung und  Abwicklung der Mietverhältnisse Ihrer Immobilie. Überlassen Sie Mietersuche, Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung und Wohnungsabnahmen einfach uns. Sparen Sie sich viel Zeit und Mühe und gewinnen Sie vollständige Rechtssicherheit im Umgang mit Ihren Mietern. Wir sind für Sie und Ihre Immobilie da.

Was ist eine Mietverwaltung?

Eine Mietverwaltung betreut und verwaltet ein Miethaus für einen oder mehrere Eigentümer und kümmert sich unter
anderem um Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen, Nachmieter und Instandhaltung.

Aufgaben einer Mietverwaltung

• Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter, Mahnverfahren, Führung der laufenden Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung,
• Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Prüfung der Bonität der Mieter, Mietvertragserstellung, Mietvertragsabschluss,  Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen, Erhöhung der  Betriebskostenvorauszahlungen, Kündigung des Mieters)
• Wohnungsabnahmen und -übernahmen
• Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter, Begehungen zur Mängelfeststellung
• Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Wahrung von Verkehrssicherungspfichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
• Vertretung in Rechtsangelegenheiten

Was ist eine Mietverwaltung?

Bei der Mietverwaltung wird ein Miethaus für einen Eigentümer betreut und verwaltet. Im Gegensatz zur WEG Verwaltung, also der  Wohnungseigentümerverwaltung, entfallen hierbei die Vorbereitungen und  Durchführungen der Wohnungseigentümerversammlungen, an deren Stelle die Absprachen des Miet-Verwalters mit dem Eigentümer bzw. den Eigentümern des Mietobjektes treten. Der Miet-Verwalter kümmert sich außerdem sich um die  Vermietung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse.

Sondereigentumsverwaltung

Die Sondereigentums-Verwaltung beinhaltet ebenfalls die Vermietung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen.
Jedoch umfasst diese nur das Sondereigentum, also Eigentumswohnungen.  Sondereigentümer sind meistens Einzelpersonen oder mehrere Personen (etwa Eheleute oder Erbengemeinschaften). Der Sondereigentums-Verwalter kann, muss aber nicht der WEG-Verwalter sein.